目前分類：迪3y-4y恩0-1y (51)
- Jul 31 Wed 2013 12:46
我們做個和對像差不多的朋友吧
- Jul 31 Wed 2013 12:45
你難不難過 看見自己變成現在這樣
- Jul 31 Wed 2013 12:41
分手說愛你 ——幾次的分手才會那麼的愛你
當你面對一個一直說要為你改變卻毫無起色本性難移的人的時候，你是怎樣的心情和失落？
當你面對外界種種誘惑和美好，有人懂你有人鼓勵你有人要帶你去完成夢想的時候，你確定你的心不會為之搖擺？
- Jul 31 Wed 2013 10:32
刺青絲襪Out!!! 現在流行的是殭屍絲襪啊..
前一陣子廣為流行的刺青絲襪除了不少女藝人穿著上節目曝光之外，偶爾走在街上也會看到有正妹穿著各式各樣的刺青絲襪，再到後來出現了血絲絲襪，甚至是肌肉絲襪 
只能說流行瞬息萬變，唯一不變的是女人愛美的天性啊... 畢竟她們連蟑螂蝸牛都可以拿來敷臉了，還有什麼事不能做的嗎!?
▲還在可以接受範圍的刺青絲襪。
而既然流行瞬息萬變，那在肌肉絲襪之後，絲襪界又會再出現什麼東西呢!? 且讓我們繼續看下去...
只能說流行瞬息萬變，唯一不變的是女人愛美的天性啊... 畢竟她們連蟑螂蝸牛都可以拿來敷臉了，還有什麼事不能做的嗎!?
▲還在可以接受範圍的刺青絲襪。
而既然流行瞬息萬變，那在肌肉絲襪之後，絲襪界又會再出現什麼東西呢!? 且讓我們繼續看下去...
- Jul 31 Wed 2013 10:30
[文锵的] 百合男子ゆりだんし真集!!! lf男生一定要是什N幼幽!
相信大家都知道最近法國和英國都已經將同性戀婚姻合法化了，而歐巴馬也公開表示支持同志，雖說偽娘並不一定就是同志，但這代表著世界已經越來越平等友善了 
而儘管台灣可能還需要努力，不過總是有驚人之舉的日本這次也推出了本偽娘寫真集啦 (市場可能還有待考驗!?) 現在就讓我們來看看最近釋出的照片吧!!!
不說的話還真的不會覺得是男生耶
這讓秋生想起有一次在信義區遇到莉菁，才發現我真的已經打從心底覺得她是女生了，而除了莉菁，台灣藝人中還有劉薰愛、大學生的Kiwibaby等等，相信大家都能夠摒棄刻板印象敞開心胸接納他們～
而儘管台灣可能還需要努力，不過總是有驚人之舉的日本這次也推出了本偽娘寫真集啦 (市場可能還有待考驗!?) 現在就讓我們來看看最近釋出的照片吧!!!
不說的話還真的不會覺得是男生耶
這讓秋生想起有一次在信義區遇到莉菁，才發現我真的已經打從心底覺得她是女生了，而除了莉菁，台灣藝人中還有劉薰愛、大學生的Kiwibaby等等，相信大家都能夠摒棄刻板印象敞開心胸接納他們～
- Jul 31 Wed 2013 10:29
創意，於是我們餐盤裡的食物都越來越不食物了，這能吃嗎?
- Jul 31 Wed 2013 10:28
超級爸媽之《雙胞胎 VS 多胞胎》是喜，亦是憂！超卡哇伊系列，咱們家也可以出團啦！
- Jul 31 Wed 2013 09:49
只要煮一鍋南瓜排骨飯就能搞定全家人的營養喔！而且南瓜排骨飯相當簡單
南瓜排骨飯食譜
- Jul 30 Tue 2013 11:22
商業週刊 人脈致勝 菜鳥業務員》兩年滾出百倍人脈
每天利用喝咖啡、等公車的零碎時間，兩年時間就能滾出一百倍人脈、賺進一桶金，而且方法不難，你心動嗎？
- Jul 29 Mon 2013 17:41
人情味， 讓香港人旅遊就像被禮遇
- 文／陳建豪
1同文同種，語言無障礙
- Jul 29 Mon 2013 16:23
日本年輕人「討厭理工科」的原因竟然是...
撰文者 中島 募
- Jul 29 Mon 2013 16:21
房價波段高點，「賣房」好時機
作者 / 鄭婷方 攝影 / 鄭婷方
（圖為世邦魏理仕（CBRE）台灣分公司董事總經理林俊銘。）
- Jul 29 Mon 2013 15:56
念不下去就看個電視吧！
念不下去就看個電視吧！
- 中畑千弘◎著
- Jul 29 Mon 2013 15:36
突破學》找到越挫越勇、永不倦怠的動力來源 迷戀自己的產品 就有無盡的銷售熱情
九月11日下午，台北晶華酒店的「王者之王—超級業務員大獎」面試會場裡，保德信首席壽險顧問黃志明用低沉的嗓音對評審說：「我的客戶數高達1,000人，我也曾想過培養個接班人來服務我的客戶，但我發現找不到，因為沒有人的服務做得比我好。」
他接著說：「很多新人一開始表現很積極，可是一遇到挫折就不行了。」對黃志明來說，他的煩惱是找不到接班人，但是對多數資深業務人員來說，最大的煩惱卻是如何持續保持行銷的熱情與動力。
業務員必須十年如一日的服務，但保持熱情不滅的秘訣是什麼？
黃志明的答案是：「我滿執著的。」中華賓士汽車主任陳瑞星，也是本次競賽的汽車業優勝，他的答案是：「我放不下我的客戶。」
4年前曾經有一次，中華賓士看上陳瑞星的業務能力，希望升任他擔任主管，以複製更多的陳瑞星，他答應了，客戶放給其他人，但沒多久後，他就後悔了，馬上辭官回任第一線銷售人員。他說：「客戶選擇的是值得信賴的朋友，我怎能放棄他們呢？」
為了親自服務 陳瑞星拒絕當主管
事實上，陳瑞星的銷售秘訣也在這裡。「同樣要買一部車，客戶當然會挑朋友買。」陳瑞星認為，交易完成以後，才是關係維繫的開始，因為只有和客戶保持長年不變的朋友關係，才能創造源源不斷的轉介與回頭客。
陳瑞星把所有客戶都當朋友，因此95％的客戶都會回頭跟他再買第2部車，也造就了在中華賓士內部，北台灣的他與中台灣的邱次雪，長年互爭冠亞軍的業績傳奇。
保持業績長青，執著、責任感與信賴度，都可以是答案。但有時候，甘於當一個平凡的阿甘，更勝於光芒四射的明星魅力。從事壽險達20年的新光人壽業務員連美秀，就是這種低調的馬拉松型業務員。
他接著說：「很多新人一開始表現很積極，可是一遇到挫折就不行了。」對黃志明來說，他的煩惱是找不到接班人，但是對多數資深業務人員來說，最大的煩惱卻是如何持續保持行銷的熱情與動力。
業務員必須十年如一日的服務，但保持熱情不滅的秘訣是什麼？
黃志明的答案是：「我滿執著的。」中華賓士汽車主任陳瑞星，也是本次競賽的汽車業優勝，他的答案是：「我放不下我的客戶。」
4年前曾經有一次，中華賓士看上陳瑞星的業務能力，希望升任他擔任主管，以複製更多的陳瑞星，他答應了，客戶放給其他人，但沒多久後，他就後悔了，馬上辭官回任第一線銷售人員。他說：「客戶選擇的是值得信賴的朋友，我怎能放棄他們呢？」
為了親自服務 陳瑞星拒絕當主管
事實上，陳瑞星的銷售秘訣也在這裡。「同樣要買一部車，客戶當然會挑朋友買。」陳瑞星認為，交易完成以後，才是關係維繫的開始，因為只有和客戶保持長年不變的朋友關係，才能創造源源不斷的轉介與回頭客。
陳瑞星把所有客戶都當朋友，因此95％的客戶都會回頭跟他再買第2部車，也造就了在中華賓士內部，北台灣的他與中台灣的邱次雪，長年互爭冠亞軍的業績傳奇。
保持業績長青，執著、責任感與信賴度，都可以是答案。但有時候，甘於當一個平凡的阿甘，更勝於光芒四射的明星魅力。從事壽險達20年的新光人壽業務員連美秀，就是這種低調的馬拉松型業務員。
- Jul 29 Mon 2013 09:45
張菲娶媳婦 神秘緋聞女友指名坐江蕙、林慧萍中間
記者黃子瑋／台北報導
演藝圈大哥大張菲本周五(26日)將娶媳婦，二兒子張少懷與嫩妻翁馨儀舉辦婚宴。堪稱比三金還重要的演藝圈盛事，據悉近千人收到喜帖，其中當然包括張菲過往緋聞女友。江蕙、林慧萍、瑪格莉特、斯容都在受邀名單內，張菲好友羅霈穎爆料：「他們其中有一位還打電話給我，指明要坐在江蕙和林慧萍中間！」
- Jul 28 Sun 2013 15:47
型男大主廚食譜，阿基師食譜教你做糖醋魚片食譜
糖醋魚片食材：
鯛魚片2片、洋蔥1/2顆、青椒1/3顆、紅椒1/3顆、雞蛋1顆、太白粉1碗、地瓜粉1碗、薑1小塊、蒜仁2顆
糖醋魚片調味料：
鹽、白胡椒粉、米酒、番茄醬、白醋、糖、醬油
- Jul 28 Sun 2013 15:43
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- Jul 26 Fri 2013 19:03
型男大主廚阿基師食譜，教你做麻油腰花食譜。
食材：
- Jul 26 Fri 2013 19:03
型男大主廚阿基師食譜，教你做蔥爆五花肉食譜和蒼蠅頭食譜。
蔥爆五花肉
食材：
五花肉250克、蔥6支、紅辣椒1支、韭菜2根、蒜仁2顆
調味料：
米酒1大匙、醬油、糖、香油、黑胡椒粒
- Jul 26 Fri 2013 19:01
商業週刊 人脈致勝 怎麼提高轉介業績？
轉介（referral），是所有銷售人員最關切的問題之一。即使是信義房屋個人住宅冠軍、單月成交業績突破四億五千萬元的賴重錫，也有相同疑問。
賴重錫入行二十二年，三年前，他贏得《商業周刊》第一屆超級業務員大獎房地產類優勝，當年令評審印象最深刻的，莫過於他願意花錢投資經營高資產客戶。
什麼樣的服務，讓客戶肯幫忙？
早在他剛入行的菜鳥時期，便開始投資自己打高爾夫球、加入天母聯誼社；成為超級業務員後，以賓士S320做為載客看屋的代步車。現在，他為客戶提供一個月兩次的房市電子報，並打算把S320換成保時捷休旅車。
即使經營高資產客戶已有成效，賴重錫最想向房地產銷售天王霍金斯（Tom Hopkins）和保險天王伊瑟頓（Bruce Etherington）提問，仍是轉介問題：
賴重錫問（以下簡稱問）：每個人不可能一輩子買賣很多次房地產，該怎樣經營成交客戶，讓他們願意介紹其他客戶給你？
霍金斯答（以下簡稱霍）：我覺得房地產事業就像搭飛機。一輛七四七飛機載客滿了之後，便會加油起飛至應有的高度，一旦到達那個高度，便只須維持一半動力，藉以維持在那裡即可。這就像是房地產業務，在頭一年需要全力衝刺，經過非常踏實努力過之後，接下來就要靠轉介維持高度。
只要你認真對待最有貢獻度的前二○％客戶，他們便有機會熱心的幫你轉介，前提是你必須非常努力去服務，讓他們信任你，把你視為他們的朋友，此時你也會樂在其中，工作已經不再是工作，而與娛樂結合在一起，成為我所說「樂在工作」（play+work = plork）。所以轉介，是樂在工作的基礎。
在建立你自己的轉介體系之前，我建議你牢記一句話：「我的每分每秒，都要貢獻給最有生產價值的事情。」（I must do the most productive thing possible at every given moment.）
賴重錫入行二十二年，三年前，他贏得《商業周刊》第一屆超級業務員大獎房地產類優勝，當年令評審印象最深刻的，莫過於他願意花錢投資經營高資產客戶。
什麼樣的服務，讓客戶肯幫忙？
早在他剛入行的菜鳥時期，便開始投資自己打高爾夫球、加入天母聯誼社；成為超級業務員後，以賓士S320做為載客看屋的代步車。現在，他為客戶提供一個月兩次的房市電子報，並打算把S320換成保時捷休旅車。
即使經營高資產客戶已有成效，賴重錫最想向房地產銷售天王霍金斯（Tom Hopkins）和保險天王伊瑟頓（Bruce Etherington）提問，仍是轉介問題：
賴重錫問（以下簡稱問）：每個人不可能一輩子買賣很多次房地產，該怎樣經營成交客戶，讓他們願意介紹其他客戶給你？
霍金斯答（以下簡稱霍）：我覺得房地產事業就像搭飛機。一輛七四七飛機載客滿了之後，便會加油起飛至應有的高度，一旦到達那個高度，便只須維持一半動力，藉以維持在那裡即可。這就像是房地產業務，在頭一年需要全力衝刺，經過非常踏實努力過之後，接下來就要靠轉介維持高度。
只要你認真對待最有貢獻度的前二○％客戶，他們便有機會熱心的幫你轉介，前提是你必須非常努力去服務，讓他們信任你，把你視為他們的朋友，此時你也會樂在其中，工作已經不再是工作，而與娛樂結合在一起，成為我所說「樂在工作」（play+work = plork）。所以轉介，是樂在工作的基礎。
在建立你自己的轉介體系之前，我建議你牢記一句話：「我的每分每秒，都要貢獻給最有生產價值的事情。」（I must do the most productive thing possible at every given moment.）
保養、好物推薦 (4)
